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Mon projet

LMNP : Investissez aux pieds du Mont Blanc Rentabilité 4 %

Une résidence au cœur des pistes de Combloux dans des chalets de standing. Découvrez le confort et le raffinement d’une résidence idéalement située, au pied des pistes de Combloux et entourée par celles-ci. Une expérience unique alliant sérénité et prestations haut de gamme : Piscine intérieure chauffée, incluant un espace bain à remous intégré, Espace bien-être avec sauna, hammam et cabines de soins, Parking souterrain sécurisé, Le centre du village de Combloux, avec ses charmants commerces, son marché et ses restaurants, se situe à environ 2,5 km. Pour les passionnés de ski, la résidence offre un accès direct au domaine skiable "Les Portes du Mont Blanc", garantissant des moments inoubliables sur les pistes.

Les points forts du programme

&
Résidence récente
Bail ferme
R
101 300 €

Appartement tout confort

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L’appartement dispose d’une kitchenette parfaitement équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes grill, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur avec freezer, cafetière et bouilloire électrique, grille-pain, TV ainsi qu’un balcon et une place de parking.

Une gestion en toute tranquilité

Votre bien est géré au travers d’un bail commercial. L’exploitant (GOELIA) se charge de la gestion locative de votre logement: Il trouve les locataires, perçoit les loyers, entretient les espaces communs, effectue les éventuelles réparations, gère les services destinés aux résidents et s’engage en contrepartie à vous verser chaque trimestre un loyer (montant prévu au bail 4 050 €/an).

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Calculez votre effort d'épargne

Calculez l'effort d'épargne que vous allez devoir entreprendre pour ce placement, ou le montant qu'il vous rapportera chaque mois.

Budget : 101300

Loyer : 4050

Taxe foncière : 300

Charges : 220

%
ans

Votre effort d'épargne sera de

0€/mois

Une gestion assurée par GOELIA

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Goélia est un groupe familial français, fondé en 2001 par Patrick et Sandra Labrune, spécialisés dans la gestion de résidences de tourisme. Leur mission est d’offrir des séjours de qualité en France, avec une attention particulière à l’accueil personnalisé et au confort des hébergements.

Le groupe gère actuellement 72 résidences de vacances sous l’enseigne Goélia, proposant des logements allant du studio aux chalets de grande capacité, situés en bord de mer, à la campagne ou à la montagne. Ces résidences sont conçues pour être conviviales et confortables, avec des services tels que des piscines, des espaces bien-être et des activités adaptées aux familles.

Goélia met également en avant une charte « Consommer local » pour promouvoir les circuits courts et soutenir les producteurs locaux, renforçant ainsi son engagement envers un tourisme responsable et durable.

En termes de chiffres, le groupe affiche un chiffre d’affaires de 60 millions d’euros et emploie près de 500 salariés en saison.

Loyers immédiats
Rendement attractif
Situation
Bail ferme
Exploitant reconnu

Votre placement immobilier

Type de fiscalitéLMNP
Type de résidenceTourisme
TypologiesT1
Rendement4 %
ExploitantGoélia
Prix101 300 €
BailEn cours
Durée de placement recommandée8 ans
Loyer annuel4 050 €

4 avantages de la Location Meublée Non Professionnelle

Aucune gestion locative

Simplicité du statut

Montant du loyer fixe

Régime fiscal avantageux

Mieux comprendre l’investissement en LMNP

Parlons-en ensemble