Mon projet
Investissez à deux pas de la Promenade des Anglais à Nice
Les points forts du programme
Rendement net : 4%
Un emplacement rare et recherché
À partir de 112 846€
Une offre unique pour une clientèle multiple
La résidence Sunset Riviera à Nice est une résidence Mobility multi-cibles (étudiants, tourismes de loisirs et d’affaires), ce qui permet de maximiser le remplissage locatif. Une véritable mutualisation pour doper et linéariser le remplissage tout au long de l’année !
Plus qu’un concept, les résidences Mobility sont une nouvelle réponse à une demande, à un besoin social : des nouveaux lieux de vies partagés, des usages flexibles qui créent une dynamique et de l’attractivité.
Nice, une ville attractive pour toutes les cibles
Avec 300 jours d’ensoleillement par an, la capitale de la Côte d’Azur est classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco depuis juillet 2021.
5ème ville de France et 1ère des Alpes-Maritime en nombre d’habitants (plus de 340 000), la ville est bâtie entre mer et montagne, autour de la « Baie des Anges », l’une des plus belles baies du monde. Avec ses charmantes ruelles colorées et son architecture baroque, la ville est une véritable terre d’accueil, aussi bien au niveau national qu’international grâce à une très bonne desserte en transports avec le TGV et l’aéroport international Nice Côte d’Azur.
La ville accueille près de 40 000 étudiants et de nombreux prestigieux établissements d’enseignement supérieur (Université de Nice-Sophia-Antipolis, écoles d’ingénieur réputées, grandes écoles supérieures de commerce et de management…).
Une résidence 4 étoiles
165 appartements meublés sont présents dans cette résidence 4 étoiles, du studio au T2, de 19,2 m² à 37 m² :
- 57 studios
- 94 T1
- 14 T2
Avec 59 places de parking au rez-de-chaussée et en sous-sol (stationnement gratuit également autour de la résidence), un bureau, une kitchenette, un accès internet et des espaces communs dans chaque logement, les logements de la résidence Sunset Riviera sont parfaitement adaptés pour tous : étudiants comme voyageurs d’affaires ou de loisirs.
De nombreux services
Qui dit résidence 4 étoiles dit services et prestations haut de gamme. C’est le cas avec la résidence Sunet Riviera, qui propose notamment des services complémentaires utiles à tous :
- lingerie
- local à vélos, couvert et sécurisé
- espaces de coworking, salles de réunion et bureaux privés
- cuisine partagée et cafétéria
- salle de fitness
- patio paysager
L’un des atouts de la résidence est sans nulle doute sa piscine en rooftop avec solarium (une piscine intérieur est aussi présente), au 7ème étage.
Votre placement immobilier
| Type de fiscalité | LMNP classique |
| Type de résidence | Résidence Mobility |
| Typologies | 165 appartements, du studio au T2 |
| Rendement | 4% HT |
| Livraison prévisionnelle | 2ème trimestre 2025 |
| Promoteur | Kaufman&Broad |
| Exploitant | Nemea |
| Prix | À partir de 112 846€ HT |
| Bail | 9 ans ferme |
| Informations prix | (prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts) |
4 avantages de la Location Meublée Non Professionnelle
Aucune gestion locative
Simplicité du statut
Montant du loyer fixe
Régime fiscal avantageux
Mieux comprendre l’investissement en LMNP
Découvrez le guide de la LMNP de notre partenaire PPC Conseils
Créez-vous un patrimoine, obtenez des revenus complémentaires et évitez la gestion locative en choisissant la LMNP.