Mon projet
Investissez entre terre et mer à Mimizan
Les points forts du programme
Rendement net : 4 %
Loyer mensuel net d'impôts
À partir de 132 018€
Mimizan, terre de tourisme
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine et le département des Landes, la commune de Mimizan profite d’un environnement naturel d’exception grâce au littoral Atlantique et la forêt des Landes de Gascogne.
Avec ses 25 000 touristes chaque année, Mimizan est une station balnéaire prisée des familles et des couples. Ses 10 km de plages de sable fin attirent de nombreux touristes l’été.
La résidence Bleu Canopée est située toute proche de la plage, à 7 minutes à pied seulement. Vous pourrez ainsi profiter facilement d’activités nautiques comme le surf, le bodyboard, le kayak, le jet-ski, la pêche…
Bleu Canopée, une résidence responsable
”Bleu Canopée” a été pensée dans une démarche verte. Sa conception favorise l’économie circulaire avec un choix de matériaux de construction à faible impact. Des études ont été menées afin d’améliorer le confort des bâtiments, en été comme en hiver et ainsi :
- Assurer un renouvellement d’air de qualité
- Favoriser l’éclairement naturel
- Adapter l’enveloppe thermique pour réduire les besoins de chauffage ainsi que les inconforts l’été
- Optimiser les ressources mobilisées
- Gérer les eaux de pluie de façon adaptée
- Réduire la consommation d’eau potable
- Anticiper la fin de vie des matériaux
Une résidence intégrée à son environnement
Avec ses 100 appartements, du T2 au T4, tous prolongés de terrasses ou de balcons, et 100 places de parking, la résidence Bleu Canopée a de nombreux atouts à faire valoir. Elle s’accorde notamment harmonieusement dans l’habitat naturel des Landes, tout en lui apportant une touche colorée.
De la végétation entoure la résidence, apportant fraîcheur et ombre en été, et des panneaux solaires pour la production d’eau chaude collective ornent son toit. L’orientation sud des façades permet de limiter les besoins en chauffage l’hiver et des pergolas bois au dessus des terrasses et balcons permet de se protéger efficacement du soleil. De grandes baies vitrées permettent de profiter de l’éclairage naturel. Une véritable conception engagée pour l’environnement !
Des services de qualité
Les appartements du 2 au 4 pièces offrent des surfaces généreuses et font la part belle à la lumière. Pour profiter des beaux jours, chaque logement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon. Les intérieurs sont décorés et meublés avec soin par un architecte d’intérieur.
Les cuisines sont équipées d’un mitigeur avec économiseur d’eau, d’un réfrigérateur, d’un micro-onde, d’un lave-vaisselle, de plaques de cuisson et d’une hotte aspirante.
La résidence de tourisme propose des services premium : espace de réception, salle de fitness, bureaux, sauna, piscine extérieure chauffée, laverie, vestiaire…
Votre placement immobilier
| Type de fiscalité | LMNP |
| Type de résidence | Résidence de tourisme |
| Typologies | 100 appartements, du T2 au T4 |
| Rendement | 4 % HT |
| Livraison prévisionnelle | 2ème trimestre 2024 |
| Promoteur | Groupe Duval |
| Exploitant | Odalys Vacances |
| Prix | À partir de 132 018€ HT |
| Bail | 11 ans ferme Triple net |
| Informations prix | Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts |
4 avantages de la Location Meublée Non Professionnelle
Aucune gestion locative
Simplicité du statut
Montant du loyer fixe
Régime fiscal avantageux
Mieux comprendre l’investissement en LMNP
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