Mon projet
LMNP : Investissez aux pieds du Mont Blanc Rentabilité 4 %
Les points forts du programme
Résidence récente
Bail ferme
101 300 €
Appartement tout confort
L’appartement dispose d’une kitchenette parfaitement équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes grill, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur avec freezer, cafetière et bouilloire électrique, grille-pain, TV ainsi qu’un balcon et une place de parking.
Une gestion en toute tranquilité
Votre bien est géré au travers d’un bail commercial. L’exploitant (GOELIA) se charge de la gestion locative de votre logement: Il trouve les locataires, perçoit les loyers, entretient les espaces communs, effectue les éventuelles réparations, gère les services destinés aux résidents et s’engage en contrepartie à vous verser chaque trimestre un loyer (montant prévu au bail 4 050 €/an).
Calculez votre effort d'épargne
Calculez l'effort d'épargne que vous allez devoir entreprendre pour ce placement, ou le montant qu'il vous rapportera chaque mois.
Budget : 101300 €
Loyer : 4050 €
Taxe foncière : 300 €
Charges : 220 €
Votre effort d'épargne sera de
0€/mois
Une gestion assurée par GOELIA
Goélia est un groupe familial français, fondé en 2001 par Patrick et Sandra Labrune, spécialisés dans la gestion de résidences de tourisme. Leur mission est d’offrir des séjours de qualité en France, avec une attention particulière à l’accueil personnalisé et au confort des hébergements.
Le groupe gère actuellement 72 résidences de vacances sous l’enseigne Goélia, proposant des logements allant du studio aux chalets de grande capacité, situés en bord de mer, à la campagne ou à la montagne. Ces résidences sont conçues pour être conviviales et confortables, avec des services tels que des piscines, des espaces bien-être et des activités adaptées aux familles.
Goélia met également en avant une charte « Consommer local » pour promouvoir les circuits courts et soutenir les producteurs locaux, renforçant ainsi son engagement envers un tourisme responsable et durable.
En termes de chiffres, le groupe affiche un chiffre d’affaires de 60 millions d’euros et emploie près de 500 salariés en saison.
Loyers immédiats
Rendement attractif
Situation
Bail ferme
Exploitant reconnu
Votre placement immobilier
Type de fiscalité | LMNP |
Type de résidence | Tourisme |
Typologies | T1 |
Rendement | 4 % |
Exploitant | Goélia |
Prix | 101 300 € |
Bail | En cours |
Durée de placement recommandée | 8 ans |
Loyer annuel | 4 050 € |