Mon projet
LMNP : Au cœur du Périgord Rentabilité 6,15 %
Les points forts du programme
Rendement 6,15 %
Nouveau bail ferme
128 986 €
Dordogne : N°1 des destinations éco-responsables
Le Périgord est plébiscité chaque année par les touristes de toute l’Europe, encore plus de 3 millions en 2023. Une destination idyllique au cœur de la France. Entre ses paysages verdoyants, ses châteaux majestueux et ses villages pittoresques, le Périgord invite à une escapade inoubliable. Gastronomie locale, grottes préhistoriques et marchés traditionnels sont autant d’atouts. Amateur de nature, d’histoire ou de plaisirs culinaires, le Périgord saura combler les attentes.
Une résidence rénovée en 2023 et une montée en gamme
La maison d’une superficie de 43 M² comprenant un séjour-cuisine avec rangement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une terrasse de 7 M² et une place de stationnement a été entièrement rénovée pour un montant de 8 159 €
Des travaux de rénovation sur les parties communes ont été validés pour un montant global de 430 800 €
Calculez votre effort d'épargne
Calculez l'effort d'épargne que vous allez devoir entreprendre pour ce placement, ou le montant qu'il vous rapportera chaque mois.
Budget : 128986 €
Loyer : 7977 €
Taxe foncière : 757 €
Charges : 594 €
Votre effort d'épargne sera de
0€/mois
Une gestion en toute tranquilité
Votre bien est géré au travers d’un bail commercial. L’exploitant (Odalys) se charge de la gestion locative de votre logement: Il trouve les locataires, perçoit les loyers, entretient les espaces communs, effectue les éventuelles réparations, gère les services destinés aux résidents et s’engage en contrepartie à vous verser chaque trimestre un loyer (montant prévu au bail 7 977 €/an).
Loyers immédiats
Rénovation 2023
Nouveau bail
Rendement attractif
2 KM de Sarlat
Une gestion assurée par Odalys
Acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique en Europe et de l’immobilier géré, le Groupe Odalys a construit son succès sur sa compréhension des attentes de ses différentes clientèles lui permettant ainsi de proposer une offre adaptée et diversifiée.
Odalys Groupe, à travers sa filiale Odalys Résidences, exploite 550 résidences, campings, appart’hôtels, hôtels et chalets en Europe et en Afrique francophone.
Chaque établissement est pensé pour répondre aux besoins des mairies et des collectivités locales tout en respectant un niveau d’exigence élevé notamment en matière d’emplacement, de prestations et d’infrastructures.
En 2023 Odalys c’est 25 ans d’expérience et 248 millions d’€ de chiffre d’affaires.
Votre placement immobilier
| Type de fiscalité | LMNP |
| Type de résidence | Tourisme |
| Typologies | T2 |
| Rendement | 6.15 % |
| Exploitant | Odalys |
| Prix | 128 986 € |
| Bail | Neuf |
| Loyer annuel | 7 977 € |
4 avantages de la Location Meublée Non Professionnelle
Aucune gestion locative
Simplicité du statut
Montant du loyer fixe
Régime fiscal avantageux
Mieux comprendre l’investissement en LMNP
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Créez-vous un patrimoine, obtenez des revenus complémentaires et évitez la gestion locative en choisissant la LMNP.